PRJ-07 · Médio Oriente
Condomínio privado de vilas no Oriente Médio
Condomínio fechado de vivendas — 16 habitações em dois tipos repetíveis, seis delas com sala de jardim envidraçada P8. Kits de componentes, três entregas faseadas.
Os resumos do projeto ilustram o escopo e a configuração típicos de exportação. Nomes de clientes, localizações exatas e números podem ser arredondados ou omitidos por questões de confidencialidade. Assinado BOQ e o contrato regem o fornecimento real.
Visão geral do projeto
Condomínio privado de vilas desenvolvido por fases num lote urbanizado nos arredores. Dezesseis habitações em dois tipos repetíveis, mais seis salas de jardim envidraçadas nos lotes maiores. O escopo abrange superestrutura, envelope, envidraçamento e mobiliário interno das habitações — excluindo fundações, obras externas e paisagismo.
Comprador: incorporador privado (confidencial). Ambos os tipos de habitação foram fixados no programa de projeto antes do pedido; a submissão do planejamento foi conduzida pelo arquiteto local do comprador.
Escopo e escala
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Habitações | 16 (2 tipos) |
| Áreas das unidades | ~150 m² e ~210 m² |
| Andares | 2 andares, ambos os tipos |
| Salas de jardim envidraçadas | 6 × ~24 m², nos lotes maiores |
| Lotes de entrega | 3 |
| Montagem no local | Primeira habitação habitável ~20 dias; comunidade concluída por fases em ~5 meses |
Resumo da configuração
| Módulo | Quantidade | Sistema | Notas |
|---|---|---|---|
| M-VIL-A | 10 × ~150 m² | P7 | Tipo A, 2 andares |
| M-VIL-B | 6 × ~210 m² | P7 | Tipo B, 2 andares |
| M-GRD | 6 × ~24 m² | P8 | Sala envidraçada de duas águas, lado jardim |
| M-ANC | 1 portaria + 1 casa de bombas | P1 | Estruturas auxiliares |
Sistemas e materiais de construção
- —Estrutura: aço conformado a frio de parede fina, sistema de 1–2 andares.
- —Envelope: parede composta de montantes com revestimento de fachada conforme a elevação aprovada.
- —Envidraçamento: alumínio com ruptura de ponte térmica e vidro temperado isolante; vidro laminado na cobertura das salas de jardim.
- —Elétrica: 230 V / 50 Hz até a interface da unidade; a ligação à rede é responsabilidade do comprador.
Obra e fases
Não é indicado um número fixo de unidades para uma vivenda: os volumes de componentes seguem os desenhos assinados e o nível de acabamento. As listas de componentes são emitidas por lote após o congelamento dos desenhos. O desembaraço aduaneiro e a descarga no destino são responsabilidade do comprador.
| Lote | Conteúdo | Janela de obra |
|---|---|---|
| 1 | 2 habitações modelo (tipo A + B) + portaria | M3–M4 |
| 2 | 8 × tipo A, incl. 3 salas de jardim | M5–M7 |
| 3 | 6 × tipo B, incl. 3 salas de jardim + casa de bombas | M8–M10 |
Cronograma
| Marco | Tempo (da consulta) |
|---|---|
| Tipos de unidade e nível de mobiliário definidos | M0–M1 |
| Desenhos estruturais e de execução assinados | M1–M3 |
| Entrega do lote 1 | M3–M4 |
| Habitações-modelo prontas | M4–M5 |
| Lote final | M10–M11 |
Restrições e abordagem
- —A aprovação do planejamento estava no caminho crítico do comprador, por isso os desenhos foram emitidos cedo para que a submissão corresse em paralelo com a produção.
- —Clima desértico: a composição de paredes e cobertura foi especificada conforme a amplitude térmica de projeto; o sombreamento foi incorporado à orientação de cada sala de jardim.
- —A mão de obra qualificada no local era limitada, por isso o kit está etiquetado por número de painel com um guia de montagem sequenciado.
Galeria
Especificações típicas apenas para referência. Dimensões finais, materiais e quantidades conforme desenhos e pedidos assinados.