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UnitMod

P7

轻钢别墅

永久住宅 · 定制户型或定型系列

轻钢别墅

概述

以冷弯薄壁型钢(CFS)为骨架的永久住宅 — 墙骨柱、楼面桁架与屋架由镀锌钢带辊压成型,覆板形成蒙皮抗剪。同一条产品线提供两种配置路径:按场地定制的定制户型,或可复制、可拆装、可再次安装的定型系列。

与箱式及营地临建体系不同,别墅按目的国建筑规范设计,含场地专属基础、报建图纸与分批供货。主要用途为自建房、度假别墅与员工住宅。

两种配置路径

两条路径共用同一结构体系与同一产线,差别在于设计归属与可复制程度。

项目定制型定型系列
设计一户一图,按场地适配固定户型区间,系列内选配
层数1–2 层;3 层需专项结构审核1–2 层
迁移性通常不迁移可拆装、可搬迁、可再次安装
内装完全定制标准包 + 选配
典型用途自建住宅、度假别墅、样板房员工住宅、民宿集群、分期社区
起订1 套10 套起批量价
决策重心设计能力与案例单位造价、交期、可复制性

技术参数

参数典型值说明
结构体系冷弯薄壁型钢 C/U 型钢带辊压成型
钢材牌号Q345B 或 G550 镀锌/镀铝锌镀层 AZ150 / Z275
龙骨壁厚0.75–1.8 mm(主流 0.8–1.2 mm)受力柱取上限
龙骨间距400 mm / 600 mm与板材模数匹配
蒙皮板OSB 12 / 16 / 18 mm形成蒙皮抗剪
墙体构造(外→内)饰面层 → 防水透气膜 → XPS / 岩棉 → OSB → 玻璃棉 → 石膏板饰面可选纤维水泥板、文化石、金属挂板
屋面屋架 + OSB + 防水卷材 + 瓦材或金属板沥青瓦、彩石瓦、琉璃瓦、金属瓦
楼面活载2.0 kN/m²(居室)按用途取值
屋面活载0.5 kN/m²(不上人)雪载按项目地
基本风压按项目地,常见设计值 0.45 kN/m²沿海/台风区须专项复核
抗震按项目地烈度验算体系轻质、整体性好
设计使用年限50 年按项目规范
参考规范GB 50018;JGJ 227(低层冷弯薄壁型钢房屋)出口项目按目的地规范复核
工厂预制率≥90%;现场干法装配无现场湿作业
自重墙体自重约为砖混结构的 1/5降低基础造价
构件公差±0.5 mm 级否则现场扩孔破坏镀锌层

结构体系

400 或 600 mm 间距的辊压 C/U 型龙骨构成墙体、楼面桁架与屋架。每片平面至少一侧覆板形成承受风载与地震作用的蒙皮 — 正是这一蒙皮效应使 0.8 mm 壁厚龙骨足以承托整栋住宅。

所有构件预冲孔、编号并按安装顺序打包。现场作业为螺栓与自攻钉连接,精度不依赖当地混凝土质量 — 这是该体系适配当地施工力量有限地区的主要原因。

层次作用典型做法
基础传力条形基础、筏板或螺旋桩;较砌体更轻
首层地面防潮架空地台或架空 CFS 楼面,设通风腔
外墙围护 + 抗剪覆板龙骨墙,保温置于龙骨腔内
中间楼面承重CFS 楼面桁架 + OSB + 隔音填充
屋面找坡与排水屋架间距 600–1200 mm,坡度按设计
机电暗敷管线在龙骨腔体内敷设

定制维度

对永久住宅而言,户型、立面与室内档次是价值的核心。以下为图纸签字前需锁定的维度。

维度可选范围说明
户型单间 / 两房 / 三房 / 四房;多户联排仅定制型
层数单层、两层,带阳台或露台3 层需结构审核
外立面风格现代平顶、坡屋顶、地中海、热带、工业风决定外装体系选型
外装材料纤维水泥板、文化石、金属挂板、仿木建议做通风幕墙层
内装档次毛坯 / 标准 / 全装厨卫按当地标准
门窗铝合金或 uPVC;单玻/中空/Low-E按气候区选配
屋面面层沥青瓦、彩石金属瓦、琉璃瓦、直立锁边坡度须与面层匹配
可选范围光伏、水箱、化粪池、水井、围栏、门楼另计

典型户型

以下面积为定型系列参考。定制户型按买方平面报价;面积与层高是首先需要确定的两项数据。

代号平面建筑面积户型
V-305.0 × 6.0约 30 m²单间带卫
V-507.0 × 7.2约 50 m²一房一厅一卫
V-808.0 × 10.0约 80 m²两房一厅一至两卫
V-12010.0 × 12.0约 120 m²三房两厅两卫带露台
V-160/2F8.0 × 10.0,两层约 160 m²四房两卫带阳台
定制按买方图纸按图纸结构允许范围内任意户型

交付范围

别墅构件数量随户型、层数与内装档次变化,差异过大,无法给出固定数字。因此交付范围按签字图纸确认,询盘时须明确以下各项。

交付形态内容适用
构件包(KD 构件包)龙骨、覆板、围护、门窗、图纸、安装指导当地有施工队的买方
半装构件包 + 吊顶、地板、厨卫、电气预埋主流出口形态
交钥匙(EPC)增加设计、交付、现场指导或派工政府项目、文旅项目

交期

参考:资料齐备后 7–15 工作日出图;图纸签字并收定金后 30–45 天生产。多套项目按合同分批计划供货。

安装

买方:场地平整、基础、市政接入与场区通道。安装顺序:基础锚固 → 首层龙骨 → 墙板 → 楼面桁架 → 上层墙体 → 屋架 → 屋面 → 外围护 → 机电 → 内装。参考:基础完成后,200–300 m² 主体由熟练工班 1–2 周完成。

全干法装配,无湿作业。随货提供施工图纸与编号构件清单;现场指导或派工可另行报价。

选型对比

需求优先次选
永久住宅、按场地设计P7 定制型当地砖混
可复制员工住宅、分期建设P7 定型系列P4 成品焊接箱
临时营地、两年内转场P4 / P1P7 定型系列
仅庭院或露台空间P8 玻璃阳光房—
报建许可是主要制约先核实当地规定P8 伸缩款

询盘必填项

字段说明
配置路径定制型或定型系列(V-30 至 V-160)
建筑面积与层数目标 m²、单层或双层
场地平面场地尺寸、通道与退界(如有)
立面风格与外装欢迎提供参考图
内装档次毛坯 / 标准 / 全装
交付形态构件包 / 半装 / 交钥匙
气候荷载设计风载雪载、是否沿海或台风区
适用规范已知适用建筑规范

获取报价

提交建筑面积、层数与内装档次,我们将返回配置大纲与出图计划。

以下为典型规格说明,仅供参考。最终以签字确认图纸及订单为准。