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轻钢别墅
永久住宅 · 定制户型或定型系列

概述
以冷弯薄壁型钢(CFS)为骨架的永久住宅 — 墙骨柱、楼面桁架与屋架由镀锌钢带辊压成型,覆板形成蒙皮抗剪。同一条产品线提供两种配置路径:按场地定制的定制户型,或可复制、可拆装、可再次安装的定型系列。
与箱式及营地临建体系不同,别墅按目的国建筑规范设计,含场地专属基础、报建图纸与分批供货。主要用途为自建房、度假别墅与员工住宅。
两种配置路径
两条路径共用同一结构体系与同一产线,差别在于设计归属与可复制程度。
| 项目 | 定制型 | 定型系列 |
|---|---|---|
| 设计 | 一户一图,按场地适配 | 固定户型区间,系列内选配 |
| 层数 | 1–2 层;3 层需专项结构审核 | 1–2 层 |
| 迁移性 | 通常不迁移 | 可拆装、可搬迁、可再次安装 |
| 内装 | 完全定制 | 标准包 + 选配 |
| 典型用途 | 自建住宅、度假别墅、样板房 | 员工住宅、民宿集群、分期社区 |
| 起订 | 1 套 | 10 套起批量价 |
| 决策重心 | 设计能力与案例 | 单位造价、交期、可复制性 |
技术参数
| 参数 | 典型值 | 说明 |
|---|---|---|
| 结构体系 | 冷弯薄壁型钢 C/U 型 | 钢带辊压成型 |
| 钢材牌号 | Q345B 或 G550 镀锌/镀铝锌 | 镀层 AZ150 / Z275 |
| 龙骨壁厚 | 0.75–1.8 mm(主流 0.8–1.2 mm) | 受力柱取上限 |
| 龙骨间距 | 400 mm / 600 mm | 与板材模数匹配 |
| 蒙皮板 | OSB 12 / 16 / 18 mm | 形成蒙皮抗剪 |
| 墙体构造(外→内) | 饰面层 → 防水透气膜 → XPS / 岩棉 → OSB → 玻璃棉 → 石膏板 | 饰面可选纤维水泥板、文化石、金属挂板 |
| 屋面 | 屋架 + OSB + 防水卷材 + 瓦材或金属板 | 沥青瓦、彩石瓦、琉璃瓦、金属瓦 |
| 楼面活载 | 2.0 kN/m²(居室) | 按用途取值 |
| 屋面活载 | 0.5 kN/m²(不上人) | 雪载按项目地 |
| 基本风压 | 按项目地,常见设计值 0.45 kN/m² | 沿海/台风区须专项复核 |
| 抗震 | 按项目地烈度验算 | 体系轻质、整体性好 |
| 设计使用年限 | 50 年 | 按项目规范 |
| 参考规范 | GB 50018;JGJ 227(低层冷弯薄壁型钢房屋) | 出口项目按目的地规范复核 |
| 工厂预制率 | ≥90%;现场干法装配 | 无现场湿作业 |
| 自重 | 墙体自重约为砖混结构的 1/5 | 降低基础造价 |
| 构件公差 | ±0.5 mm 级 | 否则现场扩孔破坏镀锌层 |
结构体系
400 或 600 mm 间距的辊压 C/U 型龙骨构成墙体、楼面桁架与屋架。每片平面至少一侧覆板形成承受风载与地震作用的蒙皮 — 正是这一蒙皮效应使 0.8 mm 壁厚龙骨足以承托整栋住宅。
所有构件预冲孔、编号并按安装顺序打包。现场作业为螺栓与自攻钉连接,精度不依赖当地混凝土质量 — 这是该体系适配当地施工力量有限地区的主要原因。
| 层次 | 作用 | 典型做法 |
|---|---|---|
| 基础 | 传力 | 条形基础、筏板或螺旋桩;较砌体更轻 |
| 首层地面 | 防潮 | 架空地台或架空 CFS 楼面,设通风腔 |
| 外墙 | 围护 + 抗剪 | 覆板龙骨墙,保温置于龙骨腔内 |
| 中间楼面 | 承重 | CFS 楼面桁架 + OSB + 隔音填充 |
| 屋面 | 找坡与排水 | 屋架间距 600–1200 mm,坡度按设计 |
| 机电 | 暗敷 | 管线在龙骨腔体内敷设 |
定制维度
对永久住宅而言,户型、立面与室内档次是价值的核心。以下为图纸签字前需锁定的维度。
| 维度 | 可选范围 | 说明 |
|---|---|---|
| 户型 | 单间 / 两房 / 三房 / 四房;多户联排 | 仅定制型 |
| 层数 | 单层、两层,带阳台或露台 | 3 层需结构审核 |
| 外立面风格 | 现代平顶、坡屋顶、地中海、热带、工业风 | 决定外装体系选型 |
| 外装材料 | 纤维水泥板、文化石、金属挂板、仿木 | 建议做通风幕墙层 |
| 内装档次 | 毛坯 / 标准 / 全装 | 厨卫按当地标准 |
| 门窗 | 铝合金或 uPVC;单玻/中空/Low-E | 按气候区选配 |
| 屋面面层 | 沥青瓦、彩石金属瓦、琉璃瓦、直立锁边 | 坡度须与面层匹配 |
| 可选范围 | 光伏、水箱、化粪池、水井、围栏、门楼 | 另计 |
典型户型
以下面积为定型系列参考。定制户型按买方平面报价;面积与层高是首先需要确定的两项数据。
| 代号 | 平面 | 建筑面积 | 户型 |
|---|---|---|---|
| V-30 | 5.0 × 6.0 | 约 30 m² | 单间带卫 |
| V-50 | 7.0 × 7.2 | 约 50 m² | 一房一厅一卫 |
| V-80 | 8.0 × 10.0 | 约 80 m² | 两房一厅一至两卫 |
| V-120 | 10.0 × 12.0 | 约 120 m² | 三房两厅两卫带露台 |
| V-160/2F | 8.0 × 10.0,两层 | 约 160 m² | 四房两卫带阳台 |
| 定制 | 按买方图纸 | 按图纸 | 结构允许范围内任意户型 |
交付范围
别墅构件数量随户型、层数与内装档次变化,差异过大,无法给出固定数字。因此交付范围按签字图纸确认,询盘时须明确以下各项。
| 交付形态 | 内容 | 适用 |
|---|---|---|
| 构件包(KD 构件包) | 龙骨、覆板、围护、门窗、图纸、安装指导 | 当地有施工队的买方 |
| 半装 | 构件包 + 吊顶、地板、厨卫、电气预埋 | 主流出口形态 |
| 交钥匙(EPC) | 增加设计、交付、现场指导或派工 | 政府项目、文旅项目 |
交期
参考:资料齐备后 7–15 工作日出图;图纸签字并收定金后 30–45 天生产。多套项目按合同分批计划供货。
安装
买方:场地平整、基础、市政接入与场区通道。安装顺序:基础锚固 → 首层龙骨 → 墙板 → 楼面桁架 → 上层墙体 → 屋架 → 屋面 → 外围护 → 机电 → 内装。参考:基础完成后,200–300 m² 主体由熟练工班 1–2 周完成。
全干法装配,无湿作业。随货提供施工图纸与编号构件清单;现场指导或派工可另行报价。
选型对比
| 需求 | 优先 | 次选 |
|---|---|---|
| 永久住宅、按场地设计 | P7 定制型 | 当地砖混 |
| 可复制员工住宅、分期建设 | P7 定型系列 | P4 成品焊接箱 |
| 临时营地、两年内转场 | P4 / P1 | P7 定型系列 |
| 仅庭院或露台空间 | P8 玻璃阳光房 | — |
| 报建许可是主要制约 | 先核实当地规定 | P8 伸缩款 |
询盘必填项
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 配置路径 | 定制型或定型系列(V-30 至 V-160) |
| 建筑面积与层数 | 目标 m²、单层或双层 |
| 场地平面 | 场地尺寸、通道与退界(如有) |
| 立面风格与外装 | 欢迎提供参考图 |
| 内装档次 | 毛坯 / 标准 / 全装 |
| 交付形态 | 构件包 / 半装 / 交钥匙 |
| 气候荷载 | 设计风载雪载、是否沿海或台风区 |
| 适用规范 | 已知适用建筑规范 |
获取报价
提交建筑面积、层数与内装档次,我们将返回配置大纲与出图计划。
以下为典型规格说明,仅供参考。最终以签字确认图纸及订单为准。