PRJ-07 · الشرق الأوسط
مجمع فلل خاصة في الشرق الأوسط
مجتمع فيلات مسوّر — 16 مسكنًا بنمطين قابلين للتكرار، ستة منها بغرفة حديقة زجاجية P8. أطقم مكوّنات وثلاث دفعات تسليم متتالية.
تلخص ملخصات المشاريع نطاق التصدير النموذجي والتكوين. قد تُقَوَّم أسماء العملاء والمواقع الدقيقة والأرقام أو تُحتجب للسرية. تحكم مستندات BOQ والعقد الموقعة الإمداد الفعلي.
نظرة عامة على المشروع
مجمع فلل خاص يُطوَّر على مراحل في قطعة أرض مجهّزة بالخدمات خارج المدينة. ستة عشر مسكناً بنوعين قابلين للتكرار، إضافة إلى ست غرف حديقة زجاجية في قطع الأرض الأكبر. يشمل النطاق البنية العلوية والمغلف والتزجيج والتجهيز الداخلي للمساكن — باستثناء الأساسات والأعمال الخارجية وتنسيق الحدائق.
المشتري: مطوّر خاص (سري). حُدّد نوعا المسكن في برنامج التصميم قبل الطلب؛ وتولّى المهندس المعماري المحلي للمشتري تقديم الموافقة التنظيمية.
النطاق والحجم
| القياس | القيمة |
|---|---|
| المساكن | 16 (نوعان) |
| مساحات الوحدات | ~150 m² و ~210 m² |
| طوابق | طابقان، كلا النوعين |
| غرف حديقة زجاجية | 6 × ~24 m²، في قطع الأرض الأكبر |
| دفعات التسليم | 3 |
| التركيب في الموقع | أول مسكن صالح للسكن خلال ~20 يوماً؛ ويُكمل المجمع على مراحل خلال ~5 أشهر |
ملخص التكوين
| الوحدة | الكمية | النظام | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| M-VIL-A | 10 × ~150 m² | P7 | النوع A، طابقان |
| M-VIL-B | 6 × ~210 m² | P7 | النوع B، طابقان |
| M-GRD | 6 × ~24 m² | P8 | غرفة زجاجية جمالونية، على جهة الحديقة |
| M-ANC | 1 بوابة حراسة + 1 غرفة مضخات | P1 | منشآت ملحقة |
أنظمة ومواد البناء
- —الهيكل: فولاذ مشكّل على البارد رقيق الجدار، نظام من 1–2 طابق.
- —المغلف: جدار مركّب من قوائم مع تكسية واجهة وفق الواجهة المعتمدة.
- —التزجيج: ألمنيوم بفاصل حراري مع زجاج مقسّى عازل؛ وزجاج مصفّح في سقف غرف الحديقة.
- —الكهرباء: 230 V / 50 Hz حتى واجهة الوحدة؛ والتوصيل بالشبكة على المشتري.
الموقع والمراحل
لا يُعطى رقم ثابت للوحدات في الفيلا — فأحجام المكوّنات تتبع المخططات الموقّعة ومستوى التشطيب. وتُصدر قوائم المكوّنات لكل دفعة بعد تثبيت المخططات. والتخليص الجمركي والتفريغ في الوجهة مسؤولية المشتري.
| دفعة | المحتوى | المدة في الموقع |
|---|---|---|
| 1 | 2 مسكن عرض (النوع A + B) + بوابة حراسة | M3–M4 |
| 2 | 8 × النوع A، بما يشمل 3 غرف حديقة | M5–M7 |
| 3 | 6 × النوع B، بما يشمل 3 غرف حديقة + غرفة مضخات | M8–M10 |
جدول
| الإنجاز | التوقيت (من الاستفسار) |
|---|---|
| تحديد أنواع الوحدات ومستوى التجهيز | M0–M1 |
| المخططات الإنشائية والتنفيذية موقّعة | M1–M3 |
| تسليم الدفعة 1 | M3–M4 |
| المساكن النموذجية جاهزة | M4–M5 |
| الدفعة الأخيرة | M10–M11 |
القيود والمنهجية
- —كانت الموافقة التنظيمية على المسار الحرج للمشتري، لذا صدرت المخططات مبكراً لتجري عملية التقديم بالتوازي مع الإنتاج.
- —مناخ صحراوي: حُدّد تكوين الجدران والسقف وفق تقلب درجات الحرارة التصميمي؛ وأُدرج التظليل في توجيه كل غرفة حديقة.
- —كانت العمالة الماهرة في الموقع محدودة، لذا وُسم الطقم برقم كل لوح مع دليل تركيب متسلسل.
معرض
المواصفات النموذجية للمرجعية فقط. الأبعاد النهائية، المواد والكميات حسب الرسومات الموقعة والأمر.