P7
Вилла из лёгкой стали
Капитальное жильё · индивидуальная постройка или стандартная серия
Обзор
Капитальное жилище на каркасе из холодногнутой тонкостенной стали (CFS): стойки стен, фермы перекрытия и фермы крыши, прокатанные из оцинкованной стальной полосы и обшитые плитой, работающей как диафрагма. Одна продуктовая линия, два варианта конфигурации: индивидуальная планировка под ваш участок или стандартная серия, которую можно повторять, демонтировать и монтировать заново.
В отличие от контейнерных и сборных лагерных систем, вилла проектируется по строительным нормам страны назначения, с фундаментом под конкретный участок, чертежами для подачи на согласование и поэтапной поставкой. Основное применение — жильё для самостоятельной застройки, виллы в курортных комплексах и жильё для персонала.
Варианты конфигурации
Оба варианта используют одну конструктивную систему и один завод — разница в том, кому принадлежит проект и насколько он повторяем.
| Товар | Индивидуальная постройка | Стандартная серия |
|---|---|---|
| Проектирование | Один комплект чертежей на дом, адаптированный под ваш участок | Фиксированный ряд планировок, список опций по серии |
| Этажи | 1–2 этажа; 3 этажа при проверке расчётом | 1–2 этажа |
| Переезд | Как правило, не перевозится | Можно демонтировать, перевезти и смонтировать заново |
| Интерьер | Полностью под заказчика | Стандартный пакет с опциями |
| Типичное использование | Частный дом, вилла на курорте, демонстрационный дом | Жильё для персонала, курортные кластеры, поэтапный посёлок |
| Объём заказа | 1 жилище | Цена за партию от 10 домов |
| Определяет | Проектные возможности и референсы | Стоимость единицы, срок поставки, повторяемость |
Технические данные
| Параметр | Типичное значение | Примечания |
|---|---|---|
| Конструктивная система | Холодногнутая тонкостенная сталь, профили C/U | Прокатан из рулона |
| Марка стали | Q345B или G550 оцинкованная / с покрытием Al-Zn | Покрытие AZ150 / Z275 |
| Толщина стойки | 0.75–1.8 mm (обычно 0.8–1.2 mm) | Верхний диапазон для несущих стоек |
| Шаг стоек | 400 mm / 600 mm | Привязано к модулю плиты |
| Обшивка | OSB 12 / 16 / 18 mm | Обеспечивает работу диафрагмы на сдвиг |
| Состав стены (снаружи внутрь) | Фасадная облицовка → ветрозащитная мембрана → XPS / минеральная вата → OSB → стекловата → гипсокартон | Фасадная облицовка: фиброцемент, искусственный камень или металлическая панель |
| Крыша | Фермы + OSB + гидроизоляционная мембрана + черепица или металлический лист | Битумная, с каменным покрытием, керамическая или металлическая |
| Полезная нагрузка на перекрытие | 2.0 kN/m² (эксплуатируемая) | По назначению |
| Полезная нагрузка на кровлю | 0.5 kN/m² (без доступа) | Снег по расположению объекта |
| Расчётное ветровое давление | По расположению объекта, напр. 0.45 kN/m² | Для циклонических зон требуется отдельная проверка |
| Сейсмика | Проверено на сейсмичность района проекта | Малый вес, интегрированный каркас |
| Расчётный срок службы | 50 лет | По нормам проекта |
| Справочные нормы | GB 50018; JGJ 227 (малоэтажное жильё из CFS) | Экспортные проекты проверены по нормам страны назначения |
| Заводская сборка | ≥90 %; работы на площадке — сухой монтаж | Без мокрых процессов на площадке |
| Собственный вес | Собственный вес стены ок. 1/5 от кирпично-бетонной | Снижает стоимость фундамента |
| Допуск на элементы | Класс ±0.5 mm | Или повторное сверление на площадке повреждает покрытие |
Конструктивная система
Прокатные стойки C/U с шагом 400 или 600 mm образуют каркасы стен, перекрытия и крыши. Обшивка плитой хотя бы с одной стороны каждой плоскости создаёт диафрагму, воспринимающую боковой ветер и сейсмическую нагрузку — именно эта работа обшивки позволяет стойке 0.8 mm нести жилище.
Весь каркас поступает с предварительной перфорацией, маркировкой и в пакетах по последовательности монтажа. На площадке выполняется болтовое и винтовое соединение, поэтому допуски не зависят от качества местного бетона — главная причина, по которой эта система подходит для зарубежных площадок с ограниченной местной рабочей силой.
| Слой | Функция | Типичный |
|---|---|---|
| Фонд | Передача нагрузок | Ленточный фундамент, плита или винтовые сваи; легче кладки |
| Первый этаж | Контроль влажности | Приподнятая плита или подвесное перекрытие CFS с вентилируемым зазором |
| Наружная стена | Оболочка + сдвиг | Каркасная стена с обшивкой плитой и утеплителем внутри каркаса |
| Междуэтажное перекрытие | Нагрузка на элемент (с грузовой площади) | Фермы перекрытия CFS + OSB + звукопоглощающий заполнитель |
| Крыша | Уклон + водоотвод | Фермы с шагом 600–1200 mm, уклон кровли по проекту |
| Услуги | Скрытая прокладка | Инженерные сети проходят внутри полости каркаса |
Кастомизация
В капитальном доме ценность несут планировка, фасад и внутренняя отделка. Именно эти параметры нужно зафиксировать до подписания чертежей.
| Размерность | Опции | Примечания |
|---|---|---|
| План этажа | Студия / 2 спальни / 3 спальни / 4 спальни; блоки на несколько единиц | Только индивидуальный вариант |
| Этажи | Один или два этажа, с балконом или террасой | 3 этажа при проверке расчётом |
| Внешний стиль | Современный плоский, скатная кровля, средиземноморский, тропический, индустриальный | Определяет выбор системы облицовки |
| Фасадная облицовка | Фиброцементная плита, искусственный камень, металлическая панель, под дерево | Рекомендуется вентилируемый фасад |
| Уровень отделки | Только каркас / стандарт / полная отделка | Кухня и санузел по местным стандартам |
| Остекление | Алюминий или uPVC; одинарное / двойное / Low-E | Подбор под климатическую зону |
| Отделка кровли | Битумная черепица, металлочерепица с каменным покрытием, керамическая черепица, фальцевая кровля | Уклон должен соответствовать выбранному продукту |
| Дополнительный объём | Солнечные панели, резервуар воды, септик, скважина, ограждение, КПП | Рассчитывается отдельно |
Типовые модели
Приведённые площади относятся к стандартной серии. Индивидуальные планировки рассчитываются по вашему чертежу; общая площадь и высота этажа — две величины, которые нужны нам в первую очередь.
| Код | План (m) | Площадь этажа | Планировка |
|---|---|---|---|
| V-30 | 5.0 × 6.0 | ~30 m² | Студия, 1 санузел |
| V-50 | 7.0 × 7.2 | ~50 m² | 1 спальня, гостиная, 1 санузел |
| V-80 | 8.0 × 10.0 | ~80 m² | 2 спальни, гостиная, 1–2 санузла |
| V-120 | 10.0 × 12.0 | ~120 m² | 3 спальни, гостиная, 2 санузла, терраса |
| V-160/2F | 8.0 × 10.0, 2 этажа | ~160 m² | 4 спальни, 2 санузла, балкон |
| Индивидуальный | По вашему чертежу | По рисунку | Любая планировка в пределах несущей способности |
Объём поставки
Число комплектующих виллы слишком сильно зависит от планировки, этажности и уровня отделки, чтобы называть фиксированную цифру. Поэтому объём подтверждается подписанным чертежом, а перечисленные ниже данные нужно указать в запросе.
| Объём работ | Состав | Подходит для |
|---|---|---|
| Комплект KD (компоненты) | Каркас, обшивка, оболочка, окна/двери, чертежи, руководство по монтажу | Покупатели со своей строительной бригадой |
| Частичная отделка | Комплект KD + потолок, пол, кухня, сантехника, черновая электрика | Обычный объём экспортной поставки |
| Под ключ (EPC) | Добавляет проектирование, доставку, шефмонтаж или выездную бригаду | Государственные проекты и курорты |
Срок поставки
Ориентир: чертежи за 7–15 раб. дней после получения полных данных; производство за 30–45 дней после подписания чертежей и аванса. При поставке нескольких блоков этапность идёт по договорному плану партий.
Монтаж
Покупатель: подготовка участка, фундамент, подключение к сетям и подъезд. Последовательность монтажа: анкеры фундамента → каркас первого этажа → стеновые панели → фермы перекрытия → стены верхнего этажа → фермы крыши → кровля → оболочка → инженерные системы → отделка. Ориентир: основной каркас 200–300 m² за 1–2 недели обученной бригадой после готовности фундамента.
Сухой монтаж, без мокрых процессов. Поставляются комплект чертежей для прораба и нумерованный перечень компонентов; шеф-монтаж или выездная бригада оплачиваются отдельно.
Руководство по выбору
| Требование | Рекомендуется | Альтернатива |
|---|---|---|
| Капитальное жильё, проект под конкретный участок | P7 индивидуальная постройка | Местная кладка |
| Типовое жильё для персонала, поэтапно | P7 стандартная серия | Сварной контейнер P4 |
| Временный лагерь, переезд через 2 года | P4 / P1 | P7 стандартная серия |
| Только садовая комната или терраса | P8 светопрозрачная пристройка | — |
| Главное ограничение — согласование проекта | Сначала уточните местные нормы | P8 раздвижная |
Запросить спецификацию
| Поле | Описание |
|---|---|
| Вариант конфигурации | Индивидуальная постройка или стандартная серия (V-30 – V-160) |
| Площадь этажа и этажность | Целевая площадь m², один или два этажа |
| План участка | Размеры площадки, подъезд и границы, если есть |
| Внешний стиль и облицовка | Приветствуются референсные изображения |
| Уровень отделки | Только каркас / стандарт / полная отделка |
| Объём поставки | Комплект KD / частичная отделка / под ключ |
| Климатические нагрузки | Расчётные ветер и снег, прибрежная или циклоническая зона |
| Строительные нормы | Применимые строительные нормы, если известны |
Запросить цену
Пришлите площадь, этажность и уровень отделки. В ответ вы получите схему конфигурации и график чертежей.
Типичные характеристики только для справки. Окончательные размеры, материалы и количество согласно подписанным чертежам и заказу.